Programme immobilier neuf Genas

Éden

  • Commercialisation en cours
Appartements et Villas neufs du 4 pièces au 5 pièces
Loi Pinel Label NF Habitat
3b – 5b rue Jean-Jaurès 69740 Genas
Livraison 31/12/2023
À partir de 359 000 €
Eden illustration immeuble

Les atouts du quartier d’Azieu à Genas

Le programme immobilier neuf Éden prend place au cœur du bourg préservé d’Azieu, apprécié pour son atmosphère de village, à un peu plus de 1 km du centre-ville et de la zone naturelle de Mathan. Ce poumon vert, mariant espaces boisés, prairie et étang, est prisé des familles comme des sportifs.
Commerces, crèche, écoles et collège à distance piétonne rendent le quotidien très pratique.

Cette nouvelle adresse tire avantage d’une excellente qualité de desserte :
• 2 arrêts de bus à deux pas, en connexion avec le tramway T3 et le métro A
• A43 et A432 rapidement accessibles
• gare TGV et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 7 km

Pourvoyeuse de nombreux emplois, la zone industrielle Mi-Plaine est à 5 km.

Un programme immobilier neuf tourné vers la nature

Éden, qui porte bien son nom, accorde une grande place aux espaces verts. D’ailleurs, son atout phare, c’est le généreux jardin paysager en cœur d'îlot. Rythmé de chemins, de placettes et de bancs pour se détendre, animé d’une aire de jeux pour les enfants, il contribue à créer un cadre de vie très agréable.

Conjuguant architecture traditionnelle faubourienne et inspiration contemporaine, le programme immobilier Éden se compose :
• de duplex jardin 4 ou 5 pièces, avec terrasse, jardin et garage privatif
• d’appartements du 3 au 5 pièces, avec jardin, terrasse ou loggia. Garages sécurisés en sous-sol.

  • Lumineux Lumineux
  • Calme Calme
  • Espace Paysager Espace paysager
  • Ecole École à proximité
  • famille Environnement familial
  • Commerce Commerces à proximité

Votre logement neuf à Genas

Certifié NF Habitat, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une conception bioclimatique. C’est l’assurance pour vous d’acquérir un logement, duplex jardin ou appartement, qui vous procurera un bien-être durable grâce à :
• des intérieurs fonctionnels et confortables, avec une séparation bien pensée entre les espaces de jour et de nuit
• une double orientation pour la majorité des logements, faisant de la lumière naturelle une source de bien-être intérieur
• une excellente isolation phonique et thermique synonyme d’une grande tranquillité et d’économies d’énergie
• des espaces extérieurs exposés de façon à profiter d’un ensoleillement maximal

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Confort - Performance - Sécurité

  • Système d’isolation thermique haute performance
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation
  • Ventilation mécanique de type hygroréglable
  • Portes intérieures avec choix du revêtement
  • Portes de placards COULIDOOR avec choix de couleurs
  • Appareillage électrique LEGRAND avec choix de couleurs
  • Peinture lisse blanche sur murs et plafonds
  • Carrelage grès cérame MARAZZI format 60 x 60 cm avec choix de couleurs dans le séjour, la salle de bain et les WC
  • Faïence MARAZZI format 20 x 50 cm ou 30 x 60 cm avec choix de couleurs
  • Parquet contrecollé dans les chambres avec choix de couleurs
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Photo lifestyle filles cerfs volant

Se sentir bien chez soi

  • Des programmes à proximité de tous les services et infrastructures Nous sélectionnons des emplacements premium pour y construire des résidences qui offrent une véritable proximité de tous les services, commerces, écoles, accès aux soins et aux transports.
  • Un paysagisme étudié pour des respirations végétales Nos architectes paysagistes travaillent avec pour objectif que la nature et l’architecture se rejoignent, en ajoutant une dimension esthétique au cadre de vie des résidents. C’est pourquoi nous sélectionnons des terrains de taille optimale pour permettre à nos résidents de bénéficier d'espaces extérieurs de qualité.
  • Une qualité de vie à l’intérieur comme à l’extérieur Nous concevons des appartements aux surfaces intérieures spacieuses et fonctionnelles : des pièces à vivre généreuses, une séparation étudiée entre les espaces de jour et de nuit, ainsi que des prestations qualitatives. Les terrasses, balcons et jardins sont orientés de manière à capter l'ensoleillement de manière optimale.
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Photo bureau Priams Annecy 2

Espaces conseils

  • PRIAMS Grand Lyon

    Espace Conseils
    145, Allée des Chênes
    69760 LIMONEST

  • Espace Conseils Eden

    Espace Conseils Genas
    Esplanade Ovide Girier
    69740 Genas

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F.A.Q.

  • Quelles sont les grandes étapes de mon parcours d’acquisition dans le neuf ?
  • Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l’immobilier neuf ?
  • J’ai le projet d’investir dans l’immobilier locatif. Pouvez-vous gérer la location du bien ?

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