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Commercialisation en cours

EPAGNY
GARDENIA

Programme immobilier neuf EPAGNY
Appartements neufs EPAGNY
De 2 pièces à 5 pièces

Appartements neufs Du T2 au T5

Route des Rebattes
74330  EPAGNY
A partir de216 500 €
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La résidence Gardenia s’enracine sur un vaste espace de plus de 5 hectares, route des Rebattes. Une adresse dont le nom évoque le souvenir des moulins et des battoirs frappant les épis. Dans cet environnement champêtre préservé à seulement quelques kilomètres d’Annecy, le point de vue est remarquable : Mandallaz, Semnoz, Tournette, Mont-Veyrier, Parmelan... une vue panoramique se déploie sur les montagnes alpines. Entre quartiers résidentiels et campagne, c’est un paysage de plaine et de collines boisées qui fait tout le charme de cette commune à taille humaine
 
Les infrastructures scolaires et sportives complètent ce tableau d’exception, idéal pour des couples et des familles en quête d’un cadre de vie alliant calme, espaces naturels et urbanité. En plus de ses commerces et restaurants, la commune propose des services de proximité, notamment magasins bio, producteurs locaux, fromageries et boulangeries.
 
Carrefour stratégique du Grand Annecy, situé à 5 minutes de l’autoroute A41, en direction de Chambéry, Lyon ou Genève, le territoire offre équilibre et bien-être à ses habitants.
  • Système d’isolation thermique haute performance Volets roulants électriques
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation
  • Ventilation mécanique de type hygroréglable
  • Portes intérieures avec parement matricé fini d’usine Portes de placards Coulidoor avec choix de couleurs
  • Appareillage électrique Legrand avec choix de couleurs
  • Peinture lisse blanche sur murs et plafonds
  • Carrelage grès cérame Marazzi format 60 x 60 cm avec choix de couleurs dans le séjour, la salle de bain et les WC
  • Faïence Marazzi format 30 x 60 cm avec choix de couleurs
  • Parquet Bauwerk contrecollé épaisseur 14 mm dans les chambres avec choix de couleurs 
  • Salles de bain équipées d’un plan vasque et d’un meuble Duravit Durastyl avec miroir et éclairage
  • Baignoire ou douche Duravit D-Code
  • Sèche-serviettes électrique Acova
  • Robinet mitigeur Hansgrohe thermostatique chromé à disque céramique et à économiseur d’eau pour baignoire ou douche
  • WC suspendus. Abattant avec amortisseur de fermeture Balcons et terrasses revêtus de dalles Marazzi grès cérame pleine masse 60 x 60 cm
  • Balcons et terrasses équipés d’une applique lumineuse et d’une prise électrique extérieure
  • Robinet de puisage sur la terrasse pour les logements en rez-de-jardin et en attique
  • Une cave par logement
  • Aménagement et décoration raffinée des halls d’entrée, des communs et des ascenseurs Aménagement paysager soigné
  • Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles 
  • Portes palières blindées Alias 9 pênes 
  • Vidéophone mural main libre à grand écran
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