Pour réduire vos impôts
Le dispositif de défiscalisation dit Pinel est destiné aux particuliers investisseurs qui souhaitent investir dans un logement neuf tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts sur le revenu.
La réduction est appliquée sur le prix de revient du logement, soit son prix d’acquisition plus les frais annexes, comme les frais de notaire, dans la limite de 300 000 €.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le logement doit être BBC (RT 2012), loué nu pour une période de 6, 9 ou 12 ans dans une zone géographique définie et à usage d’habitation principale. Des plafonds de loyers et plafonds de ressources des locataires devront être respectés. L’investisseur a la possibilité de réaliser jusqu’à deux investissements par an à condition que, cumulés, le coût de revient ne dépasse pas le plafond autorisé de 300 000 €.
Ce dispositif est donc le moyen le plus performant pour convertir votre impôt en patrimoine immobilier.
Les réductions d'impôts possibles de la loi pinel s'élèvent à :
12%
pour une mise en location de 6 ans
18%
pour une mise en location de 9 ans
21%
pour une mise en location de 12 ans
Ce dispositif vous permet une réduction d’impôt jusqu’à 21 % et 63 000 € sur une période de 12 ans (pour un achat immobilier de 300 000€ frais de notaire inclus). L’état finance ainsi jusqu’à 21 % de votre bien, vos locataires 60 % et vous… le solde.