Une adresse rare au coeur du village

LE CENTRAL

Du 3 au 6 pièces

Appartements neufs Du 3 au 6 pièces

MEGEVE

À partir de 1790000€

SIX APPARTEMENTS D’EXCEPTION, AU COEUR DU VILLAGE
Le Central dévoile six appartements d’exception aux volumes généreux, au coeur du village.

Des espaces de vie élégants et lumineux, des
matières nobles, des prestations exigeantes et des prolongements extérieurs qui invitent à profiter pleinement de Megève en toute saison.

Cette collection volontairement limitée confère au Central son caractère exclusif : peu d’appartements, une adresse exceptionnelle et le privilège rare de vivre Megève en son coeur.

À l’intérieur, Le Central cultive l’esprit d’un hôtel particulier. Une écriture contemporaine, élégante et intemporelle, qui puise dans les codes de la montagne sans jamais les surjouer. Le bois y tient une place essentielle, parquet en chêne, parements muraux, menuiseries et aménagements sur mesure, et dialogue avec des lignes épurées et une palette subtile
pour créer une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Des prestations sur mesure
Les cuisines, entièrement équipées et réalisées sur mesure, s’intègrent à l’architecture intérieure dans un dessin épuré.

Les salles de bains prolongent cette même recherche d’équilibre entre élégance, confort et pérennité, avec des équipements sélectionnés pour leur qualité et leur
durabilité.

Une même exigence guide chaque détail : des intérieurs singuliers, sophistiqués sans ostentation, faits pour être habités et pensés pour traverser le temps.

Localisation

FAQ
Je projette d’acquérir une résidence secondaire. Vais-je bénéficier d’un abattement de la taxe d’habitation ? Conformément à la loi des finances, la taxe d’habitation sur la résidence principale a baissé progressivement depuis 2018. À compter de 2023, 100 % des foyers français en seront dispensés.
En revanche, il est important de noter que : 
  • la réforme de la taxe d’habitation ne concerne pas la résidence secondaire. Son propriétaire est donc tenu de la payer.
  • la contribution à l’audiovisuel public ne disparaîtra pas avec la taxe d’habitation. Si vous possédez un téléviseur, cet impôt est à payer une seule fois par foyer fiscal. Autrement dit, la redevance TV n’est pas à régler pour votre résidence secondaire, si vous vous en acquittez déjà pour votre logement principal.
Je souhaite acquérir une résidence secondaire, tout en disposant de services de conciergerie (chef à domicile, réservation d’activités, etc.). Proposez-vous ce type de prestations ? Pour profiter pleinement de vos séjours en montagne, ainsi qu’en Provence, il est effectivement essentiel de vous libérer de toutes les contraintes logistiques. Dans ce but, PRIAMS a mis en place des partenariats en services de conciergerie et de prestations parahôtelières avec des entreprises hautement qualifiées. Leurs équipes vous font bénéficier d’un accueil multilingue et d’une assistance personnalisée 24/7. 
Une large gamme de prestations à la carte est proposée :
  • conciergerie ;
  • ménage, pressing et blanchisserie ;
  • transferts aéroport en taxi ou en hélicoptère ;
  • mise à disposition d’une voiture avec chauffeur ;
  • organisation d’évènements personnalisés ;
  • location de matériel de ski, forfaits de remontées mécaniques ;
  • réservation d’activités (parapente, montgolfière, etc.) ;
  • prestation d’un chef privé, d’un guide de montagne, d’un moniteur de ski ;
  • coiffure et esthétique ;
  • yoga, coach sportif, massages, soins du corps ;
  • baby-sitting.
Quelles sont les conditions à remplir pour récupérer la TVA immobilière ? Conditions relatives au logement
  • Le bien loué meublé doit être un logement neuf ou sur plan en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
  • Il doit avoir été construit depuis moins de 5 ans.
  • Il doit faire partie d’une résidence proposant a minima 3 de ces 4 services parahôteliers :
    • accueil sur place ou à proximité ; 
    • fourniture et nettoyage du linge de maison ; 
    • ménage régulier du logement ; 
    • petit-déjeuner.


Conditions relatives au propriétaire
  • Il peut être français ou étranger.
  • Il doit être le premier propriétaire de cette résidence secondaire.
  • Il doit louer son bien sous le format de location en meublé.
  • Pour conserver le bénéfice de la récupération de TVA, il doit mettre le logement acheté en location sur une durée de 20 ans. Si le bien est retiré de la location ou vendu avant terme, il devra procéder à une réversion au prorata temporis.


Bon à savoir
La récupération de TVA immobilière n’est pas cumulable avec le dispositif de défiscalisation Pinel compte tenu que celui-ci est assujetti à la location non meublée.
( programme suivant ) PROCHAINEMENT POISY

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