Villa individuelle de 90 à 116m2

CLOS RIVAGE

Du 3 au 4 pièces

Villas neuves Du 3 au 4 pièces

Une adresse d'exception au bord du lac

Prix sur demande

À 5 kilomètres d'Annecy, sur la rive ouest du lac, CLOS RIVAGE propose quinze villas individuelles contemporaines de 90 à 116 m² au cœur du village de Sévrier. Ces maisons familiales offrent des volumes généreux et lumineux, des jardins privatifs et une architecture contemporaine soignée.  Idéales pour les familles en quête d'un cadre de vie authentique entre lac, montagne et nature, à deux pas des plages, de la véloroute et des sentiers du Semnoz.
Une architecture ancrée dans le territoire
Les villas de CLOS RIVAGE s'inscrivent dans une architecture contemporaine sobre et soignée, en harmonie avec le territoire alpin et la nature environnante. Chaque maison bénéficie de beaux volumes lumineux, d'un jardin privatif et d'une implantation pensée pour préserver l'intimité de chaque famille.


Le programme


  • 15 villas individuelles — 90 à 116 m²
  • 2 typologies : 3 et 4 chambres
  • Jardins privatifs — plus de 60 % de pleine terre
  • Beaux volumes lumineux
  • Stationnement privatif pour chaque villa
  • Pompe à chaleur — RE2020
  • Accession libre ou Bail Réel Solidaire (BRS)

Localisation

Demande d'informations

CLOS RIVAGE

Le site est protégé par reCAPTCHA et les Règles de Confidentialité et Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
FAQ
Pourquoi investir dans un bien immobilier de prestige à L’Alpe-d’Huez ?
  • SOLEIL ET SKI À MOINS D’1 H 30 DE GRENOBLE
    L’Alpe-d’Huez a été élue meilleure station de ski d’Europe plusieurs années d’affilée par le site European Best Destinations. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe-d’Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont La Sarenne, la plus longue piste noire au monde avec ses 16 km de glisse !

  • UNE DESTINATION TOURISTIQUE ÉTÉ COMME HIVER
    L’Alpe-d’Huez est un paradis alpin dédié aux sports outdoor en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station peut aussi compter sur ses infrastructures de loisirs pour séduire une clientèle variée : patinoire, piscine, cinéma, luge sur rail, golf, courts de tennis ou encore spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location.

  • L’ALPE-D’HUEZ, STATION VIVANTE TOUTE L'ANNÉE
    Étape mythique du Tour de France cycliste, la station accueille des événements variés : festival international du film de comédie, Mégavalanche (course de VTT de 2 600 m de dénivelé), Tomorrowland (festival mondial de musique électronique). Participent également à cet art de vivre à la montagne, diurne et nocturne, de nombreux commerces, services, bars et restaurants.
Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l'immobilier neuf ? Très encadré par la législation, l'achat en vente en l'état futur d'achèvement vous assure une acquisition en toute sécurité. L'assurance « dommages-ouvrage » obligatoire que souscrit le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier est le pivot des garanties dont vous bénéficiez. Vous bénéficiez notamment de la garantie des vices apparents, de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie d'isolation phonique (1 an), de la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans).
Acheter dans le neuf me permet-il de bénéficier de frais de notaire moins élevés ? Oui, l'acquisition d'un bien immobilier neuf vous assure une économie très attractive en matière de frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d'achat de votre logement neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Il faut savoir que les frais d'acquisition ne correspondent pas seulement aux émoluments du notaire. Ils incluent aussi :
  • des frais de « débours » acquittés par le notaire pour rémunérer des tiers intervenant dans le processus d'achat immobilier (géomètre, conservateur des hypothèques, cadastre, etc.)
  • un ensemble d'impôts et de taxes, prélevé par cet officier ministériel pour le compte du Trésor public et des collectivités locales
L'écart de frais entre biens neufs et anciens est lié à la taxe de publicité foncière (TPF) perçue au profit des départements, des communes et de l'État. Son taux maximal s'élève à 5,81 % du prix d'achat dans l'ancien, contre 0,71 % pour l'immobilier neuf.
( programme suivant ) AZUR Annecy

Découvrir