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Programmes neufs à Metz-Tessy
Appartements neufs à Metz-Tessy

A 5mn de la Venise des Alpes et 30 kms de l’attractivité économique du Grand Genève

Metz-Tessy : vivez la ville à la campagne

Parfaitement préservée et limitrophe de l’effervescence d’Annecy, Metz-Tessy est l’une des plus renommées communes de l’agglomération annécienne, prisée des connaisseurs les plus exigeants en matière d’immobilier neuf. Bénéficiant d’une situation privilégiée et d’un environnement ouvert sur un panorama exceptionnel de montagnes à 180°comme un vaste amphithéâtre, Metz-Tessy attire une population de citadins à la recherche d’un cadre de vie rare conjuguant espace, calme et modernité pour habiter ou investir dans un appartement neuf. Outre ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, la commune offre un large choix de commerces et services auxquels s’ajoute la présence toute proche du nouveau centre hospitalier de la région annécienne et la proximité des axes de circulation desservant Genève, Chambéry, Grenoble ou Lyon.

Une commune nouvelle à plus-value immobilière neuve : Epagny-Metz-Tessy



En 2016,

Epagny et Metz-Tessy ont fusionné pour mutualiser leurs moyens et leurs infrastructures. Afin de permettre à ces deux communes limitrophes de faire face à l’expansion immobilière neuve et à l’afflux de nouveaux résidents, qu’ils soient frontaliers ou travaillent dans l’agglomération annécienne.
Ici, chaque nouveau programme immobilier neuf possède une désirabilité et une attractivité particulières propices à un investissement immobilier patrimonial de long terme. Ce n’est pas un hasard si 58 % des résidences principales actuelles de la commune nouvelle ont été construites depuis 1991 (source Insee RP2015). Une expansion de l’immobilier neuf qui va de paire avec la croissance de l’agglomération annécienne d’une part, la proximité de la frontière suisse d’autre part et enfin, la belle qualité de vie de cette commune qui voit se construire sans excès des programmes immobiliers neufs à taille humaine, avec de vrais espaces verts, un environnement fait de petites résidences, de maisons ancestrales et offrant depuis toujours la même vie de village authentique.
C’est ce cadre de vie qui donne toute sa valeur aux logements et appartements neufs qui s’érigent dans cette commune nouvelle aux portes du Grand Annecy.
Vivre à Metz-Tessy et y acheter un appartement neuf, c’est avoir à portée de main tous les plaisirs, aussi citadins qu’authentiques les plus convoités de la région Rhône-Alpes. Mais dans un environnement d’une sérénité absolue qui contribue à en sublimer les attraits, jour après jour.

A un carrefour stratégique de voies d’accès et de circulation, très convoité sur le plan foncier mais plaçant l’équilibre et la qualité de vie au cœur de ses priorités, le territoire de Metz-Tessy a su conjuguer identité et développement maîtrisé. Avec un credo qui résonne comme une promesse aux habitants et aux générations futures : demeurer une campagne à la ville.

Une volonté de la commune à maîtriser le développement d’Epagny Metz-Tessy

Face à l’expansion de l’immobilier neuf et l’afflux de nouveaux habitants dans la C2A, la municipalité cherche à analyser sa capacité de densification et de mutation en tenant compte des formes urbaines et architecturales. Et de travailler à la densification de son environnement tout en contenant la consommation des espaces naturels, agricoles ou forestiers, qui sont essentiels à Epagny Metz-Tessy.
Il s’agit donc pour la commune :

  • d’accompagner, d’anticiper les besoins futurs en matière d’équipements publics et de services de proximité.
  • d’identifier et d’apporter des réponses aux nouveaux besoins des habitants (gamme de logements diversifiée, services de proximité, …).
  • d’organiser et maîtriser la croissance de la population qui croit de manière exponentielle, en fonction de la situation géographique de la commune d’Epagny Metz-Tessy.


Au niveau du développement urbain, la commune d’Epagny Metz-Tessy veut préserver sa diversité, économiser l’espace et conserver la qualité de son cadre de vie. Par ailleurs, elle a mis en priorité l’organisation des futurs pôles de développement en lien avec la présence actuelle et future des transports en commun. Elle souhaite évidemment protéger et valoriser son patrimoine paysager, qui est l’une de ses richesses et un des pôles d’attractivité de la commune. Et maintenir le cadre de vie qualitatif de la commune d’Epagny Metz-Tessy au sens global du terme.

En parallèle, Epagny Metz-Tessy souhaite prévoir l’accueil de nouveaux équipements (scolaires, petite enfance, personnes âgées …) pour accompagner son expansion et donner la priorité à un mode de transport urbain collectif performant entre Annecy et la Balme de Sillingy. Tout en optimisant les conditions d’accès au centre commercial du Grand Epagny et en priorisant les déplacements doux.

PRIAMS : le constructeur qui renouvelle l’immobilier neuf à Epagny Metz-Tessy

L’une des valeurs ajoutées de Metz-Tessy, c’est sa dimension très nature que PRIAMS a compris et magnifie aujourd’hui au travers d’OPAL, un programme immobilier neuf novateur, convivial et éco-responsable à l’architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son environnement séculaire. La fusion de l’originel et de l’original, de l’authenticité et de la modernité, pour une réalisation immobilière neuve et emblématique de l’esprit de PRIAMS et de Metz-Tessy.

Avec sa situation exceptionnelle, le programme neuf OPAL s’annonce comme une des futures adresses rares de Metz-Tessy.Ce projet s’inscrit de façon idéale dans un site préservé, respectueux d’une histoire et d’un terroir qui lui offrent une remarquable dimension d’authenticité et de caractère.
Ici, l’authenticité villageoise conjuguée à la proximité des commerces et à un urbanisme résidentiel confère au site un environnement particulièrement qualitatif.

La résidence neuve se déploie dans un écrin de verdure environnant qui fait la part belle aux arbres fruitiers d’un verger existant aux abords de la parcelle et d’un vaste espace naturel apportant tous deux leurs notes de fraîcheur bucolique à l’ensemble de ce programme immobilier neuf.Un parti-pris très nature que l’on retrouve dans la dimension éco-responsable de ce programme, certifié NF Habitat. Avec son terrain en pente douce et sa vue sur les contreforts du Parmelan et du Semnoz, chaque appartement neuf est idéalement situé dans une impasse, gage de quiétude et de « résidentialité ».

Se réveiller au chant des oiseaux, prendre le petit déjeuner sur la terrasse, le balcon ou le jardin de son logement neuf, se savoir à l’abri des regards et des importuns, dans un environnement apaisant à quelques pas d’un bourg préservé mais riche de commerces et d’animations et à quelques kilomètres du cœur battant d’une des plus belles villes de France…Voilà la promesse tenue de la résidence OPAL. Une perle de culture… immobilière neuve !

Annecy à 5kms de Metz-Tessy : un épicentre pour l’attractivité immobilière neuve

Distants de quelques kilomètres à peine, la ville d’Annecy et son lac déploient aux 4 saisons une « fabrique à souvenirs » d’exception pour petits et grands enfants. Jugez plutôt… Ici, on passe en quelques minutes de la haute gastronomie à la haute montagne, des plaisirs de l’eau en été à ceux de la neige en hiver, du merveilleusement sauvage dès qu’on s’éloigne, aux bains de foule en cœur de ville avec des évènements, des festivals, une vieille ville comme une malle aux merveilles et une fête du lac chaque année plus féérique. Comment ne pas vouloir explorer, déguster, découvrir et s’émerveiller de cette vie et de cette nature d’exception qui tutoie la Venise des Alpes, baignée de canaux au bord du lac le plus pur d’Europe aux teintes d’aquarelle changeantes. Comment ne pas avoir envie de s’ancrer à proximité de ce petit paradis lacustre en investissant dans un appartement neuf ? Epagny Metz-Tessy se révèle, dans ce contexte un choix idéal pour habiter ou investir dans un logement neuf.

Population et chiffres clés
de Metz-Tessy

Population :
7 529
Ménages :
3 041
Résidences principales :
3 324
soit 91.9 %


Commerces et loisirs

  • Le futur complexe Open Sky ouvrira ses portes en 2020 au cœur du Grand Epagny avec 7 000m2 de commerces, 2300m2 de loisirs et 1700m2 de restauration. Nanti d’un parking de 630 places.
  • Les 125 magasins et commerces d’Epagny Metz-Tessy, qui émaillent la zone commerciale du Grand Epagny et les 37 restaurants que compte la commune en renforcent l’attractivité et font d’Epagny Metz-Tessy une destination commerciale prisée des habitants de l’agglomération annécienne.
  • On y compte également plusieurs magasins bio ainsi que des producteurs locaux et des brasseurs de bières, des fruitières, des fromageries et des boulangeries» à l’ancienne » qui côtoient les grandes surfaces. De quoi satisfaire tous les goûts et tous les clients.
  • La proximité d’Annecy à 5kms, complète de ses équipements culturels et de loisirs (auditorium, médiathèque, conservatoire, centre culturel, théâtres, casino, musées, plages municipales…) et de ses évènements le choix qu’offre Epagny Metz-Tessy à ses habitants.
  • Dans un périmètre de 50km, les stations de ski sont nombreuses : Le Semnoz, les Aravis, le Grand Bornand, la Clusaz… Et, à partir de la rive gauche du lac, l’accès aux mythiques stations de la Tarentaise (Courchevel, Les 3 vallées, les Arcs…).


Attractivité économique

Epagny Metz-Tessy bénéficie du bassin d’emplois annécien tout proche, qui compte plus de 95 547 emplois et, à 35km, des 451 000 emplois du Grand Genève.



Accès et transports

  • Accès à Annecy via la nouvelle ligne de bus Sibra N°10 qui fait la liaison avec la gare (liaisons TER et/ou TGV vers Chambéry, Grenoble, Lyon, Paris…), aéroport de Meythet.
  • A 30 kms de Genève : gares avec liaisons TGV, Aéroport International toutes destinations.
  • A 30 kms de Chambéry : gare avec liaisons TER et TGV, aéroport de Chambéry-Savoie.
  • A 1h15 de Lyon : Aéroport Saint Exupéry toutes destinations internationales, gares TGV
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