Une commune nouvelle à
plus-value immobilière neuve : Epagny-Metz-Tessy
En 2016,
Epagny et
Metz-Tessy ont fusionné pour mutualiser leurs moyens et leurs infrastructures. Afin
de permettre à ces deux communes limitrophes de faire face à l’expansion
immobilière neuve et à l’afflux de nouveaux résidents, qu’ils soient
frontaliers ou travaillent dans l’agglomération annécienne.
Ici, chaque nouveau
programme immobilier neuf possède une désirabilité et une attractivité
particulières propices à un investissement immobilier patrimonial de long terme.
Ce n’est pas un hasard si 58 % des résidences principales actuelles de la
commune nouvelle ont été construites depuis 1991 (source Insee RP2015). Une
expansion de l’immobilier neuf qui va de paire avec la croissance de
l’agglomération annécienne d’une part, la proximité de la frontière suisse
d’autre part et enfin, la belle qualité de vie de cette commune qui voit se
construire sans excès des programmes immobiliers neufs à taille humaine, avec
de vrais espaces verts, un environnement fait de petites résidences, de maisons
ancestrales et offrant depuis toujours la même vie de village authentique.
C’est ce cadre de vie qui
donne toute sa valeur aux logements et appartements neufs qui s’érigent dans
cette commune nouvelle aux portes du Grand Annecy.
Vivre à Metz-Tessy et y
acheter un appartement neuf, c’est avoir à portée de main tous les plaisirs,
aussi citadins qu’authentiques les plus convoités de la région Rhône-Alpes.
Mais dans un environnement d’une sérénité absolue qui contribue à en sublimer
les attraits, jour après jour.
A un carrefour
stratégique de voies d’accès et de circulation, très convoité sur le plan
foncier mais plaçant l’équilibre et la qualité de vie au cœur de ses priorités,
le territoire de Metz-Tessy a su conjuguer identité et développement maîtrisé.
Avec un credo qui résonne comme une promesse aux habitants et aux générations
futures : demeurer une campagne à la ville.
Une volonté de la commune à maîtriser le développement d’Epagny
Metz-Tessy
Face à l’expansion de
l’immobilier neuf et l’afflux de nouveaux habitants dans la C2A, la
municipalité cherche à analyser sa capacité de densification et de mutation
en tenant compte des formes urbaines et architecturales. Et de travailler à la
densification de son environnement tout en contenant la consommation des
espaces naturels, agricoles ou forestiers, qui sont essentiels à Epagny
Metz-Tessy.
Il s’agit donc pour la
commune :
- d’accompagner,
d’anticiper les besoins futurs en matière d’équipements publics et de services
de proximité.
- d’identifier et d’apporter des réponses aux nouveaux besoins des habitants (gamme de logements diversifiée, services de
proximité, …).
- d’organiser et maîtriser la croissance de la
population qui croit de manière exponentielle, en fonction de la situation
géographique de la commune d’Epagny Metz-Tessy.
Au
niveau du développement urbain, la commune d’Epagny Metz-Tessy veut préserver sa
diversité, économiser l’espace et conserver la qualité de son cadre de vie. Par
ailleurs, elle a mis en priorité l’organisation des futurs pôles de
développement en lien avec la présence actuelle et future des transports en
commun. Elle souhaite évidemment protéger et valoriser son patrimoine paysager,
qui est l’une de ses richesses et un des pôles d’attractivité de la commune. Et
maintenir le cadre de vie qualitatif de la commune d’Epagny Metz-Tessy au sens
global du terme.
En
parallèle, Epagny Metz-Tessy souhaite prévoir l’accueil de nouveaux équipements
(scolaires, petite enfance, personnes âgées …) pour accompagner son expansion
et donner la priorité à un mode de transport urbain collectif performant entre
Annecy et la Balme de Sillingy. Tout en optimisant les conditions d’accès au
centre commercial du Grand Epagny et en priorisant les déplacements doux.