ANNECY-LE-VIEUX
ALLURE

Programme immobilier neuf ANNECY-LE-VIEUX
ANNECY-LE-VIEUX
De 3 pièces à 5 pièces

LoiPinel

Du T3 au T5

Rue du Capitaine Baud
74940 ANNECY-LE-VIEUX

A partir de419 000 €

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Le projet architectural et les aménagements extérieurs ont été pensés afin de créer un programme où l’harmonie prévaut. Un pari réussi. Les volumes sont traités en une synergie de juxtapositions et de superpositions, afin de souligner l’architecture de l’ensemble. Les bâtiments sont volontairement épurés, identifiables par des décrochés de façades et des différences de hauteurs. Ils se présentent en volumes successifs, rythmés par une composition harmonieuse de matériaux contemporains et biosourcés qui affirment leur approche environnementale et s’inscrivent en trait d’union avec la nature environnante et le paysagisme du programme. En étages, les généreux balcons à vivre des logements sont intimisés par des brise-vues.

Aux derniers niveaux, des terrasses abritées s’invitent sous les toits de tuiles plates à deux pans. L’intégration de lucarnes et de loggias couvertes vient ponctuer les faîtages tout en homogénéisant la perception visuelle extérieure de l’ensemble. Alliant esthétiquement conception architecturale novatrice et pérennité patrimoniale, ALLURE est le fruit d’une réflexion très aboutie, qui place les résidents, les nouveaux modes de vies et le développement maîtrisé et harmonieux d’Annecy-le-Vieux au coeur d’un projet immobilier rare, aussi confidentiel qu’exceptionnel.

• Système d’isolation thermique haute performance

• Menuiseries extérieures en Bois-Aluminium

• Baie vitrée coulissante sur la pièce de vie

• Volets roulants électriques

• Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation

• Ventilation mécanique de type hygroréglable

• Portes intérieures stratifiées avec choix de couleurs

• Portes de placards COULIDOOR avec choix de couleurs

• Appareillage électrique LEGRAND avec choix de couleurs

• Peinture lisse blanche sur murs et plafonds

• Carrelage grès cérame MARAZZI format 60 cm x 60 cm avec choix de couleurs dans le séjour, la salle de bain et les WC

• Revêtements muraux MARAZZI format 30 cm x 60 cm avec choix de couleurs dans les salles de bain

• Parquet contrecollé épaisseur 14mm avec choix de couleurs dans les chambres

• Salles de bain équipées d’un plan vasque et d’un meuble DURAVIT ME BY STARCK avec miroir LED

• Baignoire de marque DURAVIT D-CODE

• Receveur de douche de marque FIORA avec choix de couleurs

• Robinet mitigeur thermostatique chromé et à économiseur d’eau pour baignoire ou douche

• Sèche-serviettes électrique ACOVA

• WC suspendus

• Terrasses revêtues de dalles MARAZZI grès cérame pleine masse 60 cm x 60 cm avec choix de couleurs

• Terrasses équipées d’une applique lumineuse et d’une prise électrique

• Une cave par logement

• Aménagement et décoration raffinée des halls d’entrée, des communs et des ascenseurs

• Aménagement paysager soigné

• Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles

• Portes palières blindées ALIAS 9 pênes

• Vidéophone mural main libre à grand écran

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Espaces conseils

Espace de vente Rue Carnot
24, Rue Carnot
74 000 Annecy

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46, Avenue Gambetta
74000 ANNECY

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