Au Fil de l'Eau

Travaux en cours

Appartements neufs de 3 pièces

Route de Monod 74330 Poisy

Livraison Juin 2023

À partir de 385 000 €

Au fil de l'eau - illustration résidence

Un emplacement idéal, aux portes d’Annecy

Ce programme immobilier neuf vous donne l’opportunité d’habiter ou d’investir à Poisy, commune à l’esprit village, recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle entre ville, campagne et montagne.

Nichée sur les hauteurs d’Annecy, Au Fil de L’Eau est une adresse pratique à l’entrée du chef-lieu :
• tous commerces et supermarché du centre-ville à distance piétonne
• crèche et groupe scolaire dans les 850 m, collège à 1 km
• 2 arrêts de bus dans les 450 m (gare d’Annecy à 30 min), A41 rapidement accessible
• équipements de loisirs (salle de spectacles, bibliothèque, gymnase, stade, courts de tennis, terrains de football, skatepark) à moins de 1,3 km
• marais à 1,1 km et forêt de la Montagne d’ ge à 2,2 km
• centre commercial du Grand Épagny à 4,5 km

Votre programme immobilier neuf à Poisy

Bordé par le ruisseau des Glaves, Au Fil de L’Eau est un programme immobilier au diapason avec son environnement naturel, comme en témoigne le beau jardin paysager en cœur d'îlot. Sillonné de sentiers piétonniers, animé d’une placette et de bancs, il dessine un cadre de vie qui respire le bien-être.

Mariant esprit contemporain et esthétique traditionnelle (toitures à 2 pans en débord, typiques de la région, et authenticité du bois), ce programme immobilier neuf se fond harmonieusement dans son décor. Il accueille des appartements avec jardin individuel, loggia ou terrasse, au sein de 4 bâtiments. Ceux-ci sont disposés de façon à privilégier l'ensoleillement, ainsi que des vues sur le jardin, le paysage environnant ou le sommet de la Tournette pour les logements exposés à l’Est.

Au Fil de L’Eau est doté de garages sécurisés en sous-sol et de locaux vélos.

Lumineux
Calme
Environnement familial
Espace paysager
École à proximité
Bus à proximité

Votre appartement neuf à Poisy

Certifié NF Habitat, votre futur logement neuf a bénéficié d’une conception bioclimatique. C’est la garantie pour vous d’acquérir un bien immobilier de qualité, conforme à vos exigences de confort :
• plans fonctionnels pour des espaces faciles à aménager
• pièce principale et prolongement extérieur, majoritairement exposés au Sud, à l’Ouest et à l’Est, pour un appartement très lumineux. Cette clarté naturelle est renforcée par la générosité des baies vitrées et par une double orientation pour la majorité des logements.
• excellente isolation phonique et thermique permettant de réduire votre consommation d’énergie, tout en favorisant une plus grande tranquillité
• meilleure qualité de l’air intérieur pour un logement plus sain

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Confort - Performance - Sécurité

Salle de bains équipée d’un plan vasque et d’un meuble DURAVIT DURASTYLE avec miroir et éclairage
Baignoire ou douche DURAVIT D-CODE
Sèche-serviettes électrique ACOVA
WC suspendus, abattant avec amortisseur de fermeture
Terrasses revêtues de dalles MARAZZI grès cérame pleine masse 60 x 60 cm
Terrasses équipées d’une applique lumineuse et d’une prise électrique extérieure
Caves en sous-sol
Aménagement et décoration raffinée des halls d’entrée, des communs et des ascenseurs
Aménagement paysager soigné
Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles

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Se sentir bien chez soi

Des programmes à proximité de tous les services et infrastructures Nous sélectionnons des emplacements premium pour y construire des résidences qui offrent une véritable proximité de tous les services, commerces, écoles, accès aux soins et aux transports.
Un paysagisme étudié pour des respirations végétales Nos architectes paysagistes travaillent avec pour objectif que la nature et l’architecture se rejoignent, en ajoutant une dimension esthétique au cadre de vie des résidents. C’est pourquoi nous sélectionnons des terrains de taille optimale pour permettre à nos résidents de bénéficier d'espaces extérieurs de qualité.
Une qualité de vie à l’intérieur comme à l’extérieur Nous concevons des appartements aux surfaces intérieures spacieuses et fonctionnelles : des pièces à vivre généreuses, une séparation étudiée entre les espaces de jour et de nuit, ainsi que des prestations qualitatives. Les terrasses, balcons et jardins sont orientés de manière à capter l'ensoleillement de manière optimale.

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