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Le prêt à taux zéro booste le marché immobilier !

le 25 nov. 2016 à 12h11
 
Dans le neuf, un ménage sur deux a pu acheter cette année grâce au prêt à taux zéro ou au prêt à l’accession sociale, relève une étude du Crédit Foncier.
 
Les aides au logement offrent un sérieux coup de pouce aux particuliers désireux de devenir propriétaires. Selon une étude du Crédit Foncier parue le 23 novembre 2016, un ménage sur deux ayant acheté dans le neuf en 2015 a en effet bénéficié d’un prêt à taux zéro ou d’un prêt à l’accession sociale. L’année dernière, 72.221 achats immobiliers ont été financés par le premier dispositif, accessible à deux ménages sur trois sous conditions de ressources et 58.800 grâce au second.
 
Le prêt à l’accession sociale présente l’avantage de pouvoir financer tous les projets immobiliers, à un taux préférentiel. Le prêt à taux zéro ne concerne de son côté que le logement neuf, et les logements anciens qui nécessitent d’importants travaux. Le gouvernement a élargi depuis le 1er janvier les conditions d’éligibilité du prêt à taux zéro :
 
• le plafond de ressources a été relevé, si bien que 40% de primo-accédants supplémentaires peuvent en bénéficier;
 
• la possibilité d’y recourir pour un achat dans l’ancien, à condition que les travaux représentent 25% du prix d’achat, a par ailleurs été étendue à tout le territoire contre 6000 communes rurales auparavant.
 
Cette nouvelle mouture rencontre un véritable succès, selon la FNAIM. En 2016, le prêt à taux zéro dans l’ancien a représenté 20% des PTZ distribués, contre 2% à 3% en 2015, chiffres des sources bancaires citées par l’AFP.
 
 
 
En 2015, déjà, le nombre de PTZ distribué avait fortement augmenté, sous l’effet d’un marché immobilier plus dynamique. A cette date, selon le Crédit Foncier, les ménages avaient en moyenne emprunté 37.000 euros à taux zéro, une somme stable par rapport à l’année précédente, pour un achat d’une valeur de 194.000 euros. D’après les données de l’établissement bancaire, les bénéficiaires étaient en moyenne plus jeunes que les accédants dans leur ensemble puisque près de 80% d’entre eux avaient moins de 40 ans.
 
Pour rappel : Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d'acheter votre logement si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu'une partie de l'achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.

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