PHOENIX 3
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Programme immobilier neuf Alpe d'Huez

PHOENIX 3

du 2 au 4 pièces

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Dernières opportunités

du 2 au 4 pièces

Résidence de prestige ski in ski out à L’Alpe-d’Huez

À partir de 485 000€

Phoenix 3 profite d’un emplacement premium au cœur de la station. Il vous ouvre ses portes au calme du quartier des Bergers, à proximité de la célèbre avenue des Jeux où vous attendent boutiques, restaurants, bars... Cette adresse rare vous réserve un précieux privilège : un départ et un retour skis aux pieds ! Cet accès direct aux 250 km de pistes du domaine est un véritable atout pour investir dans un bien immobilier à la montagne.

S’intégrant harmonieusement dans son environnement, Phoenix 3 bénéficie d’une architecture de très belle facture, alliant esprit contemporain, caractère authentique et matériaux nobles. Les 3 ailes de cette résidence haut de gamme sont ouvertes d’Est en Ouest sur un cadre naturel panoramique. Elles reposent sur un socle en pierres de pays, et jouent sur le mariage chaleureux du bois et de teintes claires.

Depuis les terrasses et loggias généreusement ensoleillées des appartements, vous profitez de vues imprenables sur le massif des Écrins, le domaine skiable ou encore la station.

NOS PRESTATIONS

Ski
Piscine
Montagnes
Loisirs à proximité

Des appartements de prestige au confort exclusif

Votre futur logement neuf rend hommage à l’esprit originel et inimitable des chalets patinés par le temps. Il vous invite à savourer l’expérience du luxe ultime grâce à :
• des pièces de vie dotées de volumes exceptionnels, propices à la convivialité
• des espaces nuit parfaitement isolés pour la quiétude de chacun
• des prestations de grand standing
• une lumière optimale en toute saison grâce à la générosité des baies vitrées
Des prestations premium
Au sein de la résidence, sont à votre disposition :• un ski room avec casiers propriétaires• un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et cabines de massage, idéal pour vous accorder des moments de détente absolueVous souhaitez vous affranchir de toute contrainte logistique ? Profitez, à la demande :• d’une gestion clés en main de votre appartement (ouverture et fermeture de votre logement pour la saison, service de lingerie…)


Confort - Performance - Sécurité
  • Menuiseries extérieures bois de grandes dimensions
  • Portes palières blindées
  • Portes de distribution intérieure des logements en bois
  • Portes de placards en bois et aménagements intérieurs
  • Appareillage électrique avec choix de la couleur
  • Chauffage au sol
  • Cuisine entièrement équipée
  • Parquet bois flottant BAUWERK dans les chambres, le séjour et le dégagement
  • Carrelage MARAZZI grès cérame pleine masse rectifié 30x60 cm ou 60x60 cm selon les gammes et les plans de vente
  • Revêtement mural MARAZZI format 30x60 grès cérame pleine masse rectifié
  • Receveur de douche extraplat et antidérapant avec choix de la couleur
  • Meuble vasque avec choix de la couleur
  • Sèche-serviettes électrique avec choix de la couleur
  • Terrasse plancher bois
  • Spacieux garages

Localisation

Espace conseil
PRIAMS Annecy Espace Conseils & Showroom
46, Avenue Gambetta
74000 Annecy
Demande d'informations

PHOENIX 3

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FAQ
Quelles sont les garanties dont je bénéficie en achetant dans l'immobilier neuf ? Très encadré par la législation, l'achat en vente en l'état futur d'achèvement vous assure une acquisition en toute sécurité. L'assurance « dommages-ouvrage » obligatoire que souscrit le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier est le pivot des garanties dont vous bénéficiez. Vous bénéficiez notamment de la garantie des vices apparents, de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie d'isolation phonique (1 an), de la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans).
Pourquoi investir dans un bien immobilier de prestige à L’Alpe-d’Huez ?
  • SOLEIL ET SKI À MOINS D’1 H 30 DE GRENOBLE
    L’Alpe-d’Huez a été élue meilleure station de ski d’Europe plusieurs années d’affilée par le site European Best Destinations. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe-d’Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont La Sarenne, la plus longue piste noire au monde avec ses 16 km de glisse !

  • UNE DESTINATION TOURISTIQUE ÉTÉ COMME HIVER
    L’Alpe-d’Huez est un paradis alpin dédié aux sports outdoor en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station peut aussi compter sur ses infrastructures de loisirs pour séduire une clientèle variée : patinoire, piscine, cinéma, luge sur rail, golf, courts de tennis ou encore spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location.

  • L’ALPE-D’HUEZ, STATION VIVANTE TOUTE L'ANNÉE
    Étape mythique du Tour de France cycliste, la station accueille des événements variés : festival international du film de comédie, Mégavalanche (course de VTT de 2 600 m de dénivelé), Tomorrowland (festival mondial de musique électronique). Participent également à cet art de vivre à la montagne, diurne et nocturne, de nombreux commerces, services, bars et restaurants.
Acheter dans le neuf me permet-il de bénéficier de frais de notaire moins élevés ? Oui, l'acquisition d'un bien immobilier neuf vous assure une économie très attractive en matière de frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d'achat de votre logement neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Il faut savoir que les frais d'acquisition ne correspondent pas seulement aux émoluments du notaire. Ils incluent aussi :
  • des frais de « débours » acquittés par le notaire pour rémunérer des tiers intervenant dans le processus d'achat immobilier (géomètre, conservateur des hypothèques, cadastre, etc.)
  • un ensemble d'impôts et de taxes, prélevé par cet officier ministériel pour le compte du Trésor public et des collectivités locales
L'écart de frais entre biens neufs et anciens est lié à la taxe de publicité foncière (TPF) perçue au profit des départements, des communes et de l'État. Son taux maximal s'élève à 5,81 % du prix d'achat dans l'ancien, contre 0,71 % pour l'immobilier neuf.
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