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Priams Transaction

UN SERVICE UNIQUE
& GRATUIT

Vous avez pris la décision d’acheter un logement neuf, mais vous devez préalablement vendre votre maison ou votre appartement ?

Vous n’avez pas envie de mettre en place un prêt relais ?

Pour simplifier et accélérer cette étape, notre service Priams Transaction est à votre disposition pour vous aider dans cette démarche.

Notre équipe de professionnels possède une connaissance parfaite du marché immobilier local et vous accompagne tout au long du processus de vente :

  • Constitution d’un dossier complet relatif à votre bien (urbanisme, environnement, diagnostics techniques…)
  • Expertise en valeur vénale offerte conforme à la charte Européenne de l’expertise Notre expert immobilier en valeur vénale, membre du collège des experts évaluateurs du S.N.P.I (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier) vous délivrera une estimation détaillée de votre bien, au prix du marché vous permettant de construire sereinement votre projet.
  • Rédaction du dossier de vente (titre de propriété, charges, vérifications des obligations légales et fiscales…)
  • Communication et publicité sur tous les supports appropriés (journaux, magazines, sites web)
  • Information et compte-rendu régulier sur les publicités parues, la mise en avant de votre bien à vendre, les demandes d’infos et les visites des acquéreurs
  • Enregistrement de l’offre d’achat écrite avec vérification de la capacité d’emprunt
  • Rédaction du compromis de vente, encaissement du séquestre pour protéger les parties, suivi des étapes conduisant à l’acte authentique
  • Accompagnement le jour de la signature de l’acte authentique

LA CHARTE DE L’EXPERTISE EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE DONNE DE L’EXPERT LA DÉFINITION SUIVANTE :

“L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports“. Contrairement à l’agent immobilier qui émet un “avis de valeur“, l’expert immobilier rédige un rapport détaillé s’appuyant sur plusieurs méthodes et principes d’estimation :

  • L’estimation par comparaison
  • Les méthodes d’estimation par sol et constructions
  • L’estimation par capitalisation du revenu
  • L’estimation par actualisation des cash flows